Nouveauté
Réf : 124224
Jolie propriété quercynoise avec piscine, maisons amis, garage et 8937 m² de terrain
Le bien en vidéo
546 000 €
Jolie propriété quercynoise avec piscine, maisons amis, garage et 8937 m² de terrain Sauzet (46140)
Propriété située en campagne au calme, au bout d'une impasse.
L'ensemble comprend une maison principale rénovée recemment avec goût, 103 m² habitable environ sur un même niveau, une magnifique cave voûtée 52 m² idéale pour des réceptions ou des activités de type yoga, une maison amis ou cabinet pour un therapeuthe et une chambre amis indépendante.
Idéal pour une activité de gîtes ou accueil autour du yoga bien-être
Maison principale
Grande terrasse couverte avec une entrée avec baies vitrées 10,5 m²
une pièce de vie 47,37 m² avec une jolie cuisine équipée, la pièce de vie donne sur une seconde terrasse 30 m² sur l'arrière de la maison
une chambre 13,6 m², une salle d'eau 3 m² et un wc 1m²
de l'autre côte de la maison se trouvent 2 autres chambres 14 m² et 9 m² avec une salle d 'eau 2,5 m² et un wc
Au sous sol :
une magnifique pièce voutée à usage de salle d'animation 52 m²
une buanderie 13,5 m² et une cave 32 m² à usage de local technique de la piscine
Confort : fibre optique, chauffage avec poêle à pellet et radiateurs électriques, huisseries double vitrage, panneaux photovotaïques sur la toiture de l'ancienne grange, fosse septique,
Dépendances :
piscine à coque 9 x 4,5 m² avec volet roulant
- Cabinet thérapeuthe aménagé dans l'ancienne étable
avec une entrée 3,8 m², une pièce de 27 m² avec salle d'eau wc 3,4 m² et à l'étage un espace chambre mansardé
Le cabinet peut se transformer en maison amis ou gîte en rajoutant une kitchnette (déjà prvue)
- Une chambre d'amis aménagée dans une dépendance avec bardage en bois
Chambre 22 m² avec salle eau-wc 3 m², alcove 6 m² et une mezzanine à usage de chambre appoint
- Un garage 60 m² dans l'ancienne grange
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46140
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
8 937 m²
Surface loi Carrez (m²)
103 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 275 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 708 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).